梅林-因早年漫山遍野的杨梅林而得名，是深圳最具生活气息的片区之一，被称为自成体系的福田后花园。身处繁华却悠然从容，正所谓“半城山水，安居乐业。”

如今，梅林正随着《福田区城市更新“十三五”规划》[注①]日新月异。这里不仅有岁月静好，更能际遇蓬勃发展气息。

在区位上，梅林位于深圳福田CBD北，处于深港中部发展轴以及“莞-深-港”区域性产业发展走廊，区位优势和战略地位突出。在福田打造“中央创新区”[注②]使命愈发凸显的当下，梅林向上发展、不断突破的脚步也从未停歇。

为顺应国际创新资源“再中心化”，福田一直在积极探索城市治理的新趋势。2020年7月22日，福田区人民政府举办了“‘创新福田，湾区引擎’2020年福田区科技金融政策云宣讲”活动。在活动中，福田区先行先试，隆重发布了《迈向“中央创新区”——福田区都市型、分布式、智能化课题研究报告》。

报告显示，所谓都市型，是指把科创区建在人口高密度、金融资本高度集聚、商业功能完善、生活配套醇熟、地理位置优越的大都市中心城区。在这里，可以实现“人产城创”的深度融合。

随着深圳进入全球金融中心前列，福田也已成为中国三大金融强区之一，区内持牌金融总部机构占全市的比重近七成。作为深圳的中心城区以及金融强区，福田区抢抓全球产业发展趋势先机，大力发展金融科技产业。根据深圳市地区生产总值统一核算结果显示，2021年，福田地区生产总值达5318.19亿元，人均GDP突破5万美元，经济实力实现历史性跨越，交出高质量发展新“答卷”。

在如此雄厚的基础之上，如何借助高“含金量”CBD优势、让金融对科技创新发展形成强有力的支撑并更好地让科创产业成为区域转型突破的新动力，成为了摆在梅林面前的新课题。

梅林片区，地处深圳中轴，是福田区的北部门户，天然的区位优势为科创规划与发展奠定了良好的基础。特区成立后，深圳的第一大关便是梅林关，这里是许多老深圳人落脚打拼的第一站。作为深圳最早开发城建的片区之一，梅林-彩田片区曾是深圳重要的制造业基地，集聚着赛格、三星、日立、中国电子等国际知名企业，重大产业聚集优势明显。

在交通上，地铁4、9号线贯穿整个梅林片区，其中9号线在片区内设有上梅林站、孖岭站、梅村站、下梅林站及梅景站5个站点。除地铁外，梅林片区还临近深圳主干道-北环大道，便捷的交通将促使高端要素资源加速聚集，大力推动科创金融发展。

同时，这里景观资源丰富，拥享塘朗山、笔架山、莲花山三大城市生态大境，规划将打通生态景观廊道，筑造绿色生态宜居新城区、优势生活示范区，大力提升环境宜居宜业水平，为科技创新高质量发展赋能。

在推动科技创新发展上，福田区一直走在全国前列。为了更进一步推进产业结构优化升级，促进产业创新融合，加快构建现代化产业体系，2022年6月，福田区出台了新一轮“1+9+N”产业高质量发展支持政策，其中包括1个实施意见、9个通用政策、13个行业措施，涵盖419个项目。投入资金18亿元，引导金融活水，“浇灌”实体经济，大力优化营商环境，吸引集聚优质资源，激励企业创新发展，凝心聚力推动经济高质量发展。

政策显示，在推动科技创新高质量发展若干措施上，将以提升创新策源能力为目标，聚焦战略新兴产业领域，布局一批重要科技基础设施、集聚一批创新型科技总部企业、培育一批领军企业，引进一批可持续高成长企业，形成高带动性、高综合贡献、高成长性创新产业体系，打造尖端科技创新策源地、创新企业总部集聚区、城市转型发展引领区。

为充分发挥区域独特优势作用，深度激发区域的创新创造力，加快科创资源集聚，福田区政府前瞻谋篇布局，定制“一核三带一轴”产业空间发展格局，抢抓粤港澳大湾区和先行示范区建设“双区驱动”重大历史机遇，助力构建优质企业生态圈。

其中，被定位为深圳智谷的梅林-彩田片区不仅是北部“智能科技产业带”中的一环，亦是“一轴”总部经济轴心的北启点。同时，被纳入全市重点开发建设区域的梅林-彩田片区，也是深圳市实施中轴提升战略、畅通中部经济发展主动脉的重要支点，更是实现福田区由“深圳核心区”到“粤港澳大湾区核心区”战略转变的主引擎，是深圳市建设社会主义先行示范区、推进一带一路建设的重要支撑。

自2016年，梅林-彩田片区就被定义为深圳区域转型+产业转型的重要承载区；发展至2019年，梅林-彩田片区确定成为高科技总部基地聚集的城市新客厅。

目前，39项政府投资项目、14项城市更新项目如火如荼。在面向未来、符合新发展阶段和新发展格局要求的政策体系加持下，一批批优秀科技企业快速成长，梅林发展日新月异，未来可期。

乘势而上，因势而谋，应势而动。

梅林片区将以“CBD+高新区”为载体，“金融+科技+文化”为方向，奋力打造世界级湾区现代产业引领区，聚集更多高科技人才，加快梅林由“福田后花园”向科技引领的智慧街区转型。

可以预见，手握科技+金融两大高端产业的梅林，未来将升级成为商务办公林立、科创氛围浓厚、宜居宜业的高品质活力中心。

眼前是一座城市的风景，身后则是一座城市的发展雄心。紧随城市发展步伐，秉持深耕初心，千亿华强实力钜著——华强科创广场。于福田CBD中轴北-梅林片区，成就北环商务门户。

项目坐拥双城市主干道、双地铁等高效出行方式，加速商务资源聚集。执掌三山一水三公园生态境界，为城市菁英带来丰沛感官盛宴。

匠造约20万㎡摩天商务钜著、中心城市级全价值生活链及多元空间，筑造新生态商务综合体，倾力打造科创企业办公首选。办公、公寓、商业多业态立体规划，将激发商务办公、科创研发新活力，领衔科创发展，擎动城市向前。